Comprar una vivienda en Calvià (Mallorca) cuesta, de media, 981.485 euros, mientras que hacerlo en Puertollano (Ciudad Real) supone 57.698 euros. Una diferencia de 923.787 euros que convierte al municipio de las Islas Baleares en un mercado inmobiliario 17 veces más caro que el de la localidad de Castilla-La Mancha. Sin embargo, el precio de la vivienda no es la única desigualdad; la renta media por habitante también marca diferencias. El Viso (Madrid) alcanza los 49.654 euros, frente a los 7.688 euros de la zona de Los Pajaritos y Amate (Sevilla). Esto significa que la renta por habitante en el barrio madrileño es 6,5 veces más alta que la registrada en la zona sevillana.
Comprar una vivienda en Calvià (Mallorca) cuesta, de media, 981.485 euros, mientras que hacerlo en Puertollano (Ciudad Real) supone 57.698 euro
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Comprar una vivienda en Calvià (Mallorca) cuesta, de media, 981.485 euros, mientras que hacerlo en Puertollano (Ciudad Real) supone 57.698 euros. Una diferencia de 923.787 euros que convierte al municipio de las Islas Baleares en un mercado inmobiliario 17 veces más caro que el de la localidad de Castilla-La Mancha. Sin embargo, el precio de la vivienda no es la única desigualdad; la renta media por habitante también marca diferencias. El Viso (Madrid) alcanza los 49.654 euros, frente a los 7.688 euros de la zona de Los Pajaritos y Amate (Sevilla). Esto significa que la renta por habitante en el barrio madrileño es 6,5 veces más alta que la registrada en la zona sevillana.
Estos son algunos de los resultados más recientes de los Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El informe utiliza los últimos datos disponibles para cada indicador, principalmente de 2024 y 2025, y permite identificar contrastes en los precios inmobiliarios, los ingresos y la estructura demográfica.
El mercado inmobiliario refleja profundas desigualdades territoriales. En 2025, el precio medio de compraventa de viviendas en Calvià fue un 1.601% superior al de Puertollano, situando a ambos municipios en los extremos de una clasificación que analiza 432 municipios de más de 20.000 habitantes.
Las desigualdades también se observan en la evolución de los precios desde 2013, año tomado como referencia por los bajos niveles alcanzados tras la crisis inmobiliaria. Tías (Lanzarote) registró el mayor precio acumulado hasta 2025, con un 180,6%, seguido de Marratxí (Mallorca), con un 179,6%, y Torremolinos (Málaga), con un 176,5%. Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Puertollano (Castilla-La Mancha), con 40,2%, mientras Crevillent (Alicante) y Mieres (Asturias) presentaron caídas de 29,3% y 19,5%, respectivamente.
Las desigualdades aumentan al analizar el precio medio por metro cuadrado en las ciudades de más de 250.000 habitantes. En 2025, Madrid concentró 14 de los 15 barrios con los valores más elevados, mientras que los precios más bajos se localizaron principalmente en zonas de Murcia y Córdoba. La brecha entre los extremos alcanzó el 1.298,7%. El precio medio por metro cuadrado en Recoletos (Madrid) fue casi 14 veces el registrado en la zona 6-A (Murcia).
Las desigualdades territoriales también se reflejan en el gasto mensual medio en alquiler de la vivienda habitual. En 2024, Pozuelo de Alarcón (Madrid) registró un gasto un 354,2% superior al de Lalín (Pontevedra). Los importes más elevados se concentraron principalmente en municipios de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares, mientras que los más bajos se localizaron en localidades de Galicia, Andalucía y Murcia.
Las diferencias se acentúan al analizar las ciudades de más de 250.000 habitantes. Madrid y Barcelona concentraron 94 de los 100 barrios con mayor gasto mensual medio en alquiler. La brecha entre los extremos alcanzó el 379,3%. El gasto en Recoletos (Madrid) fue casi 4,8 veces el registrado en la zona 6-A (Murcia).
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