Colonial y Generali Real Estate han anunciado este viernes su alianza empresarial (joint venture) en la que la socimi española ostentará el 51% de la sociedad conjunta, propietaria de una cartera de dos edificios superprime en el distrito central de negocios de Berlín valorados en cerca de 300 millones de euros.
La ‘joint venture’ gestionará dos edificios ‘superprime’ de oficinas, espacios comerciales y viviendas en Berlín
Audio generado con IA
Colonial y Generali Real Estate han anunciado este viernes su alianza empresarial (joint venture) en la que la socimi española ostentará el 51% de la sociedad conjunta, propietaria de una cartera de dos edificios superprime en el distrito central de negocios de Berlín valorados en cerca de 300 millones de euros.
Por su parte, Generali mantendrá una participación del 49% en la sociedad conjunta y seguirá siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera.
Según han informado ambas compañías en un comunicado conjunto que recoge Europa Press, los activos son LindenCorso, en Unter den Linden, y Atrium, en Friedrichstrasse, que anteriormente formaban parte de un fondo de Generali participado por empresas e inversores locales. Situados en zonas emblemáticas del centro de Berlín, los activos representan 42.000 metros cuadrados de superficie bruta y cuentan con un uso mixto que combina oficinas, espacios comerciales y viviendas de primer nivel, y una ocupación superior al 90%, proporcionando ingresos estables a la sociedad.
Para Colonial, su inversión de unos 150 millones de euros está alineada con su estrategia de expansión en las principales ciudades gateway europeas, enfocándose en activos «de alta calidad, en ubicaciones céntricas, sólidos fundamentales, elevada visibilidad de ingresos y potencial de crecimiento», ha subrayado la compañía en el comunicado. Asimismo, la socimi española ha destacado que esta operación refuerza su plataforma paneuropea, amplía la diversificación geográfica de la cartera prime del grupo y aporta ingresos «inmediatos» junto con crecimiento a medio plazo.
La empresa dirigida por Pere Viñolas destaca, además, que esta operación también supone un paso más en su estrategia de reciclaje de capital, al redistribuir capital en oportunidades «que ofrecen perspectivas de crecimiento superiores y atractivos rendimientos ajustados al riesgo».
Por su parte, para Generali Real Estate, esta transacción refleja «un enfoque continuo en la gestión activa de carteras, orientada a optimizar los rendimientos y mitigar los riesgos de concentración, manteniendo al mismo tiempo la exposición a activos de primer nivel en mercados estratégicamente relevantes».
Ambas compañías han indicado que la transacción está sujeta a las autorizaciones pertinentes.
Actualidad Económica. Noticias de Economía Nacional e Internacional
