<p>Se recrudece la batalla que libra la banca española para captar clientes a través de sus préstamos hipotecarios. <strong>En lo que va de año, numerosas entidades han rebajado sus hipotecas</strong>, según los datos que maneja el comparador financiero HelpMyCash.com: Banco Santander, Unicaja, ABANCA, EVO Banco, Openbank… Y otras tantas están dispuestas a ofrecer intereses más bajos si el solicitante disfruta de una buena situación económica.</p>
Se recrudece la batalla que libra la banca española para captar clientes a través de sus préstamos hipotecarios. En lo que va de año, numerosas entidades han rebajado su
Se recrudece la batalla que libra la banca española para captar clientes a través de sus préstamos hipotecarios. En lo que va de año, numerosas entidades han rebajado sus hipotecas, según los datos que maneja el comparador financiero HelpMyCash.com: Banco Santander, Unicaja, ABANCA, EVO Banco, Openbank… Y otras tantas están dispuestas a ofrecer intereses más bajos si el solicitante disfruta de una buena situación económica.
Los interesados en comprar una vivienda en marzo, por lo tanto, pueden obtener un préstamo hipotecario con unas condiciones competitivas. Ahora bien, ¿qué interés tienen las mejores hipotecas del mercado? Los analistas del comparador aseguran que las ofertas más competitivas tienen un tipo fijo de alrededor del 2,30% o por debajo y un tipo variable de menos desde euríbor más 0,30%.
Según HelpMyCash, las hipotecas fijas que la banca española publicita a través de sus canales de comunicación tienen un interés medio que ronda el 2,70%, aunque varias entidades ofrecen tipos de en torno al 2,50% o por debajo. Es el caso, por ejemplo, de EVO Banco (desde el 2,45%), Banco Santander (desde el 2,45%) o Banco Sabadell (desde el 2,50%), entre otros bancos.
Ahora bien, desde el comparador aseguran que existen bancos dispuestos a conceder hipotecas fijas desde el 2,30% si el cliente regatea o su situación económica es especialmente buena. Y añaden que algunas entidades pueden llegar a ofrecer tipos inferiores al 2%, aunque únicamente en casos excepcionales.
En cuanto a las hipotecas mixtas, las mejores ofertas del mercado tienen un interés fijo inicial inferior al 2,50% durante los primeros años, mientras que el tipo variable posterior es de menos de euríbor más 0,75% en la mayoría de los casos. HelpMyCash pone como ejemplos los préstamos hipotecarios de Cajamar, desde el 1,79% los primeros cinco años y euríbor más 0,50% después, y de EVO Banco, desde el 2,05% los primeros cinco años y euríbor más 0,60% luego.
Pero, de nuevo, gracias a la guerra comercial que lleva a la banca a competir con uñas y dientes por cada cliente, hay varias entidades que pueden ofrecer condiciones más competitivas que las de sus propuestas comerciales. Según los analistas del comparador, la mejor hipoteca mixta que puede conseguirse tiene un interés desde el 1,40% durante los primeros cinco años y euríbor más 0,40% para el resto del plazo.
En el caso de las hipotecas a tipo variable, el interés medio de las ofertas comerciales se sitúa alrededor de euríbor más 0,60%, según HelpMyCash, pero muchas entidades comercializan préstamos hipotecarios con intereses más bajos: EVO Banco (desde euríbor más 0,48%), Kutxabank (desde euríbor más 0,49%) o Unicaja (desde euríbor más 0,50%), por poner tres ejemplos.
No obstante, como ocurre con el resto de modalidades, hay bancos que pueden mejorar considerablemente sus ofertas comerciales si se les aprietan las tuercas. Según los analistas del comparador, si se negocia con varias entidades, el cliente tiene la posibilidad de conseguir una hipoteca variable con un interés de euríbor más 0,30% o hasta por debajo.
Desde HelpMyCash, eso sí, afirman que no se puede obtener el mejor interés posible sin arremangarse: hay que trabajárselo. En ese sentido, recomiendan reunir todos los documentos necesarios para demostrar solvencia ante las entidades (últimas nóminas y declaraciones de la renta, extractos bancarios…) y regatear con tantos bancos como se pueda para conseguir ofertas y contraofertas.
Como alternativa, el cliente también puede contratar a un bróker hipotecario para que se encargue de las negociaciones. La mayoría de estos intermediarios cobran unos honorarios que suelen costar entre 3.000 y 5.000 euros, dependiendo de la política tarifaria de cada uno. Pero como contrapartida, son capaces de obtener condiciones que los bancos no suelen ofrecer a sus solicitantes, por lo que sus servicios suelen compensar.
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