El Gobierno topará el precio de las viviendas que se adquieran con la nueva línea de créditos al 0% del ICO para la compra en caso de que estas vuelvan al mercado.
La transmisión de los bienes comprados con la financiación de Tu Casa tendrán un precio tasado que será el de la adquisición más el IPC y las reformas del inmueble
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El Gobierno topará el precio de las viviendas que se adquieran con la nueva línea de créditos al 0% del ICO para la compra en caso de que estas vuelvan al mercado.
Según los documentos técnicos del Real Decreto aprobado este martes cuyo texto ha podido consultar EL MUNDO, «las viviendas adquiridas mediante financiación del mecanismo TU CASA quedarán sujetas permanentemente a un precio máximo de transmisión».
«En las segundas y posteriores transmisiones, dicho precio no podrá superar el precio de adquisición actualizado conforme a la evolución del índice de precios de consumo, pudiendo incorporarse, en los términos que se establezcan reglamentariamente, el valor de determinadas actuaciones de rehabilitación o mejora», señala el texto al que ha tenido EL MUNDO, cercano a la versión final destinado al BOE.
El Ministerio de Vivienda ha argumentado que este texto sigue aún en «trabajo técnico» emplazando a más detalles a la publicación en el boletín oficial. De esta forma, se buscaría evitar que las viviendas financiadas con fondos públicos contribuyeran a una escalada de precios y contar con más control sobre su transmisión que el que han tenido otras promociones de vivienda de protección, que la perdían con el tiempo y pasaban al mercado libre.
Tu Casa es una nueva línea de crédito que se vehiculará a través del ICO que ofrecerá préstamos para la primera vivienda a tipos de interés cero y sin comisiones por valor del 20% del inmueble adquirido o un máximo de 50.000 euros. El préstamo tendrá una duración de diez años y un periodo de carencia igual al plazo de la hipoteca con máximos de 30 años.
La medida, no obstante, no estará disponible de inmediato, fruto de la precipitación de su elaboración tras la acampada en Sol y la reacción social contra el deshaucio de Maricarmen. De hecho, el Gobierno no detalla ni su dotación-
El propio decreto detalla que «el objeto, beneficiarios, límites y otras características de la financiación, así como el importe inicial de la línea se desarrollará través de un Acuerdo de Consejo de Ministros».
Del mismo modo, aún no se ha fijado qué perfiles podrán acogerse a esta facilidad, más allá de que no será exclusiva para jóvenes y estará disponible para personas de todas las edades.
La línea de crédito será financiada a cargo del presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el ICO podrá reinvertir los recursos procedentes de los reembolsos de los créditos en seguir otorgando financiación.
La regulación de Tu Casa es parte del primer decreto que se ha llevado a Consejo de Ministros y el que tiene más visos de ser convalidado por Junts y PNV en el pleno de este viernes. En otro decreto, se recogen otras medidas más progresistaspara contentar a Sumar y los aliados más a la izquierda del Gobierno, pero que no cuentan con el apoyo de los nacionalistas..
Entre otras medidas, incluye una rebaja al 4% en el IVA de la construcción de vivienda pública y protegida y una moratoria temporal a la compra de vivienda de los fondos buitres.
En la parte fiscal, el texto incluye elevar al 10% el IVA de los pisos turísticos, en lugar del 21% que se negoció antes del verano, así como nuevas medidas de rebajas fiscales tanto para caseros como arrendatarios.
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